DEDUCCION POR ALQUILER IRPF 2020

La deducción por alquiler de la que se pueden beneficiar los contribuyentes que vayan a tener su residencia habitual en el territorio de la Comunidad Valenciana en el año 2019 y aplicársela el próximo año 2020 al hacer la declaración del IRPF, deben de tener presente que hay un requisito para poder tener derecho a ella.

La norma es clara y los requisitos, entre otros, para la aplicación de la deducción por alquiler de la vivienda habitual en la Comunidad Valenciana son:

  • Que la fecha del contrato de arrendamiento sea posterior a 23 de abril de 1998 y su duración sea igual o superior a un año.
  • Ha de tratarse del arrendamiento de la vivienda habitual del contribuyente, ocupada efectivamente por el mismo.
  • El contribuyente no tenga derecho en el mismo periodo impositivo a deduciión alguna por inversión en vivienda habitual.
  • Que el contribuyente, como arrendatario, haya presentado la correspondiente autoliquidación del ITPyAJD, derivada del contrato de arrendamiento de esta vivienda habitual.

Es en este último punto donde se centra la posibilidad de tener derecho o no a aplicar la deducción por alquiler y que muchos contribuyentes no han gestionado.

Este impuesto era de obligado cumplimiento y está regulado en la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD), pero también lo era tan desconocido que apenas se pagaba, a la vez que las Comunidades autónomas tampoco lo estaban reclamando.

En referencia a este punto, para poder aplicar la deducción se requiere que tanto la autoliquidación correspondiente a la constitución del arrendamiento como, en su caso, las adiciones que correspondan a las sucesivas prórrogas, estén presentadas con anterioridad a la presentación de la autoliquidación de IRPF.

Habrá que estar atentos y no superar las cantidades marcadas por ley para la aplicación, tanto en declaraciones individuales como en declaraciones conjuntas.

Los porcentajes a aplicar por la deducción e importe máximos de deducción los indicamos a continuación:
Circunstancias personales
Porcentaje deducción
Límite de la deducción
En General
15%
550 euros
Edad igual o inferior a 35 años o grado de discapacidad física superior 65%
20%
700 euros
Edad igual o inferior a 35 años y , además grado discapacidad física superior 65%
25%
850 euros

 

En la Ley que regula el ITP y AJD se contempla una escala de gravamen que detallamos seguidamente:

EUROS
Hasta 30,05 0,09
De 30,06 a 60,10 0,18
De 60,11 a 120,20 0,39
De 120,21 a 240,40 0,78
De 240,41 a 480,81 1,68
De 480,82 a 961,62 3,37
De 961,63 a 1923,24 7,21
De 1923,25 a 3846,48 14,42
De 3846,49 a 7692,95 30,77
De 7692,96 en adelante 0,024040 euros por cada 6,01 euros o fracción

 

Este impuesto NO se paga cuando el inquilino es una empresa o profesional con actividad económica. En estos casos, uso distinto al de vivienda, se aplica IVA, que es incompatible con el ITPyAJD.

Para cualquier aclaración o ampliación de información, como siempre, estamos a vuestra disposición.

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